Uspostavljanje zatvorenog dječjeg igrališta bez napajanja u tržnom centru zahtijeva pažnju na sljedeće aspekte:
1. Ulazak u pregovore: Prije ulaganja, investitori moraju temeljito razumjeti približne cijene zakupa u tržnom centru i uspostaviti psihološki krajnji rezultat i potencijalnu gornju granicu za ulaganje. Ključno je precizno procijeniti položaj dječijeg igrališta u tržnom centru, njegov uticaj i procijeniti mjesečni obim prodaje.
2. Lokacija rada gradilišta: Propisi o zaštiti od požara postavljaju zahtjeve za visinu poda dječjih igrališta. Rad dječjeg igrališta između prvog i trećeg sprata je prihvatljiv, dok na spratovima iznad trećeg i ispod podruma postoji opasnost od požara. Stoga je prilikom otvaranja dječjeg parka u tržnom centru neophodno komunicirati s upravom tržnog centra kako bi se utvrdilo postoji li odgovarajuća lokacija. Preporučljivo je izbjegavati odabir visokih spratova (četvrti sprat i više) i podruma. Odlučite se za lokaciju u dijelu dječije odjeće zbog velikog prometa (mnogo djece i roditelja). Osim toga, roditelji izvan kuće mogu istražiti područje, doprinoseći povećanju prihoda tržnog centra, služeći kao moćna tačka za pregovore s tržnim centrom. S obzirom na značajan prostor potreban za dječije igralište, preporučuje se tržni centar velike veličine, a obim direktno utiče na troškove ulaganja. Savjetuje se odabir tržnog centra koji je još u izgradnji i postavljanje igrališta u sredini.
3. Specifični detalji komunikacije: Prilikom komunikacije sa tržnim centrom, treba obratiti pažnju na različite detalje prije potpisivanja ugovora, kao što su period uređenja, period bez zakupnine, uslovi plaćanja za period bez zakupa, izmjerena površina, zajednički troškovi, upravljanje imovinom, komunalije, grijanje, klimatizacija, najam, trajanje ugovora, stopa eskalacije zakupnine, iznos depozita, uslovi plaćanja depozita i zakupnine, ulaznica, eksterijer reklame, unutrašnji reklamni prostor, proslava sredine godine, proslava godišnjice, metode promocije, izvodljivost podzakupa, prenosivost, promjena poslovnog sadržaja, da li će vlasnik nekretnine pomagati u rješavanju poslova, trgovine, oporezivanja i pitanja vezanih za požar, te kompenzacije u slučaj odloženog otvaranja.
4. Franšizni brendovi: Za investitore početnike bez prethodnog iskustva u dječjim igralištima, odabir odgovarajućeg franšiznog brenda je ključan. Tržište je zasićeno raznim markama i proizvođačima opreme za dječja igrališta. Renomirani brend može formulisati odgovarajuće aktivnosti i povezane poslove na osnovu tržišnih prognoza i istraživanja, psihologije potrošača, nivoa lokalne potrošnje, cena i strategije i znanja o upravljanju marketingom. Štaviše, biće obezbeđene stručne smernice o karakteristikama proizvoda, merama predostrožnosti pri upotrebi, održavanju i metodama nege za različite situacije koje mogu nastati tokom naknadnog rada i procesa upravljanja.
Vrijeme objave: 14.11.2023