Η δημιουργία μιας εσωτερικής παιδικής χαράς χωρίς ηλεκτρικό ρεύμα σε ένα εμπορικό κέντρο απαιτεί προσοχή στις ακόλουθες πτυχές:
1. Διαπραγματευτική Είσοδος: Προτού πραγματοποιήσουν μια επένδυση, οι επενδυτές πρέπει να κατανοήσουν διεξοδικά τις κατά προσέγγιση τιμές ενοικίασης στο εμπορικό κέντρο και να καθορίσουν ένα ψυχολογικό αποτέλεσμα και ένα πιθανό ανώτατο όριο για επένδυση. Είναι σημαντικό να αξιολογήσετε με ακρίβεια τη θέση της παιδικής χαράς στο εμπορικό κέντρο, τον αντίκτυπό της και να εκτιμήσετε τον μηνιαίο όγκο πωλήσεων.
2. Τοποθεσία Λειτουργίας: Οι κανονισμοί πυρασφάλειας επιβάλλουν απαιτήσεις στο ύψος του δαπέδου των παιδικών χαρών. Η λειτουργία παιδικής χαράς μεταξύ του πρώτου και του τρίτου ορόφου είναι αποδεκτή, ενώ υπάρχουν κίνδυνοι πυρκαγιάς σε ορόφους πάνω από τον τρίτο και κάτω από το υπόγειο. Επομένως, όταν ανοίγετε ένα παιδικό πάρκο σε ένα εμπορικό κέντρο, είναι απαραίτητο να επικοινωνείτε με τη διεύθυνση του εμπορικού κέντρου για να προσδιορίσετε εάν υπάρχει κατάλληλη τοποθεσία. Καλό είναι να αποφύγετε την επιλογή ψηλών ορόφων (τέταρτος όροφος και άνω) και το υπόγειο. Επιλέξτε μια θέση στο τμήμα παιδικών ενδυμάτων λόγω της μεγάλης κίνησης στα πόδια (πολλά παιδιά και γονείς). Επιπλέον, οι γονείς έξω μπορούν να εξερευνήσουν την περιοχή, συμβάλλοντας στην αύξηση των εσόδων από το εμπορικό κέντρο, λειτουργώντας ως ισχυρό σημείο διαπραγμάτευσης με το εμπορικό κέντρο. Δεδομένου του σημαντικού χώρου που απαιτείται για μια παιδική χαρά, συνιστάται ένα εμπορικό κέντρο σημαντικού μεγέθους και η κλίμακα επηρεάζει άμεσα το κόστος επένδυσης. Συνιστάται να επιλέξετε ένα εμπορικό κέντρο που είναι ακόμη υπό κατασκευή και να τοποθετήσετε την παιδική χαρά στη μέση.
3. Συγκεκριμένες λεπτομέρειες επικοινωνίας: Κατά την επικοινωνία με το εμπορικό κέντρο, πρέπει να δίνεται προσοχή σε διάφορες λεπτομέρειες πριν από την υπογραφή της σύμβασης, όπως η περίοδος διακόσμησης, η περίοδος χωρίς ενοικίαση, οι όροι πληρωμής για την περίοδο χωρίς ενοικίαση, η μετρούμενη περιοχή, το κοινό κόστος, διαχείριση ακινήτου, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, θέρμανση, κλιματισμός, ενοίκιο, διάρκεια σύμβασης, ποσοστό κλιμάκωσης ενοικίου, ποσό κατάθεσης, όροι πληρωμής για την κατάθεση και το ενοίκιο, είσοδος, εξωτερικό διαφημίσεις, εσωτερικός διαφημιστικός χώρος, εορτασμός μεσοχρόνιου, εορτασμός επετείου, μέθοδοι προώθησης, δυνατότητα υπομίσθωσης, δυνατότητα μεταφοράς, αλλαγή επιχειρηματικού περιεχομένου, εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα βοηθήσει στο χειρισμό θεμάτων επιχειρήσεων, εμπορίου, φορολογίας και πυρκαγιάς και αποζημίωση σε περίπτωση καθυστερημένου ανοίγματος.
4. Επωνυμίες Franchise: Για αρχάριους επενδυτές χωρίς προηγούμενη εμπειρία σε παιδικές χαρές, η επιλογή μιας κατάλληλης επωνυμίας franchise είναι ζωτικής σημασίας. Η αγορά είναι γεμάτη με διάφορες μάρκες και κατασκευαστές εξοπλισμού για παιδικές χαρές. Μια αξιόπιστη επωνυμία μπορεί να διαμορφώσει κατάλληλες δραστηριότητες και σχετικές υποθέσεις με βάση τις προβλέψεις και την έρευνα της αγοράς, την ψυχολογία των καταναλωτών, τα επίπεδα τοπικής κατανάλωσης, τις τιμές και τη στρατηγική και τη γνώση διαχείρισης μάρκετινγκ. Επιπλέον, θα παρέχεται επαγγελματική καθοδήγηση σχετικά με τα χαρακτηριστικά του προϊόντος, τις προφυλάξεις χρήσης, τη συντήρηση και τις μεθόδους φροντίδας για διάφορες καταστάσεις που μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια της επακόλουθης διαδικασίας λειτουργίας και διαχείρισης.
Ώρα δημοσίευσης: Νοε-14-2023