L'aménagement d'une aire de jeux intérieure et non motorisée pour enfants dans un centre commercial nécessite une attention particulière aux aspects suivants :
1. Négociation d'entrée : Avant d'effectuer un investissement, les investisseurs doivent bien comprendre les prix de location approximatifs dans le centre commercial et établir un résultat psychologique et une limite supérieure potentielle pour l'investissement. Il est crucial d'évaluer avec précision la position de l'aire de jeux pour enfants dans le centre commercial, son impact et d'estimer le volume des ventes mensuelles.
2. Emplacement d'exploitation du site : Les réglementations en matière de sécurité incendie imposent des exigences concernant la hauteur du sol des aires de jeux pour enfants. L'exploitation d'une aire de jeux pour enfants entre le premier et le troisième étage est acceptable, mais il existe des risques d'incendie aux étages situés au-dessus du troisième et au-dessous du sous-sol. Par conséquent, lors de l'ouverture d'un parc pour enfants dans un centre commercial, il est essentiel de communiquer avec la direction du centre commercial pour déterminer s'il existe un emplacement approprié. Il est conseillé d'éviter de sélectionner les étages élevés (quatrième étage et plus) et le sous-sol. Optez pour un emplacement au rayon vêtements pour enfants en raison de la forte fréquentation (nombreux enfants et parents). De plus, les parents à l’extérieur peuvent explorer la région, contribuant ainsi à augmenter les revenus du centre commercial et constituant un puissant point de négociation avec le centre commercial. Compte tenu de l'espace important requis pour une aire de jeux pour enfants, un centre commercial de taille considérable est recommandé, et l'échelle a un impact direct sur les coûts d'investissement. Il est conseillé de choisir un centre commercial encore en construction et de placer l'aire de jeux au milieu.
3. Détails spécifiques de la communication : lors de la communication avec le centre commercial, il convient de prêter attention à divers détails avant de signer le contrat, tels que la période de décoration, la période de franchise de loyer, les conditions de paiement de la période de franchise, la superficie mesurée, les coûts partagés, gestion immobilière, services publics, chauffage, climatisation, loyer, durée du contrat, taux d'indexation des loyers, montant de la caution, conditions de paiement de la caution et du loyer, prix d'entrée, publicités extérieures, espace publicitaire intérieur, célébration de mi-année, célébration d'anniversaire, méthodes de promotion , faisabilité de sous-location, transférabilité, changement du contenu commercial, si le propriétaire aidera à gérer les affaires, le commerce, la fiscalité et les questions liées aux incendies, et à une indemnisation en cas d'ouverture retardée.
4. Marques de franchise : Pour les investisseurs novices sans expérience préalable dans les terrains de jeux pour enfants, la sélection d'une marque de franchise appropriée est cruciale. Le marché est saturé de diverses marques et fabricants d'équipements pour aires de jeux pour enfants. Une marque réputée peut formuler des activités appropriées et des affaires connexes sur la base des prévisions et des recherches du marché, de la psychologie du consommateur, des niveaux de consommation locale, des prix et de la stratégie, ainsi que des connaissances en gestion marketing. De plus, des conseils professionnels sur les caractéristiques du produit, les précautions d'utilisation, la maintenance et les méthodes d'entretien seront fournis pour diverses situations pouvant survenir au cours du processus d'exploitation et de gestion ultérieur.
Heure de publication : 14 novembre 2023