Postavljanje unutarnjeg dječjeg igrališta bez napajanja u trgovačkom centru zahtijeva pozornost na sljedeće aspekte:
1. Pregovaranje o ulasku: Prije ulaganja, investitori moraju temeljito razumjeti približne cijene najma u trgovačkom centru i uspostaviti psihološku donju granicu i potencijalnu gornju granicu za ulaganje. Ključno je točno procijeniti poziciju dječjeg igrališta u shopping centru, njegov utjecaj te procijeniti mjesečni obujam prodaje.
2. Mjesto rada na gradilištu: Propisi o zaštiti od požara postavljaju zahtjeve za visinu poda dječjih igrališta. Rad dječjeg igrališta između prvog i trećeg kata je prihvatljiv, dok postoji opasnost od požara na katovima iznad trećeg i ispod podruma. Stoga je kod otvaranja dječjeg parka u trgovačkom centru ključna komunikacija s upravom trgovačkog centra kako bi se utvrdilo postoji li odgovarajuća lokacija. Preporučljivo je izbjegavati odabir visokih katova (četvrti kat i više) i podruma. Odlučite se za mjesto u odjelu dječje odjeće zbog velikog prometa (mnogo djece i roditelja). Osim toga, roditelji vani mogu istraživati područje, pridonoseći povećanju prihoda trgovačkog centra, služeći kao snažna pregovaračka točka s trgovačkim centrom. S obzirom na znatan prostor potreban za dječje igralište, preporučuje se trgovački centar značajne veličine, a veličina izravno utječe na troškove ulaganja. Savjetuje se odabir trgovačkog centra koji je još u izgradnji i postavljanje igrališta u sredinu.
3. Specifični detalji komunikacije: kada komunicirate s trgovačkim centrom, potrebno je obratiti pozornost na razne detalje prije potpisivanja ugovora, kao što su razdoblje uređenja, razdoblje bez najma, uvjeti plaćanja za razdoblje bez najma, izmjerena površina, zajednički troškovi, upravljanje nekretninama, režije, grijanje, klimatizacija, najam, trajanje ugovora, stopa eskalacije najamnine, iznos pologa, uvjeti plaćanja pologa i najamnine, ulaz, vanjske reklame, interijer oglasni prostor, proslava sredinom godine, proslava godišnjice, načini promocije, izvedivost podzakupa, prenosivost, promjena poslovnog sadržaja, hoće li vlasnik nekretnine pomoći u rješavanju poslovnih, trgovačkih, poreznih i protupožarnih pitanja te naknada u slučaju kašnjenja otvor.
4. Franšizni brendovi: Za investitore početnike bez prethodnog iskustva u dječjim igralištima, odabir odgovarajućeg franšiznog brenda je ključan. Tržište je zasićeno raznim markama i proizvođačima opreme za dječja igrališta. Ugledni brend može formulirati odgovarajuće aktivnosti i povezane poslove na temelju tržišnih prognoza i istraživanja, psihologije potrošača, lokalnih razina potrošnje, cijena i strategije te znanja o upravljanju marketingom. Štoviše, pružit će se stručne upute o značajkama proizvoda, mjerama opreza pri korištenju, održavanju i metodama njege za različite situacije koje se mogu pojaviti tijekom naknadnog rada i procesa upravljanja.
Vrijeme objave: 14. studenoga 2023