Het realiseren van een overdekte, niet-aangedreven kinderspeelplaats in een winkelcentrum vereist aandacht voor de volgende aspecten:
1. Onderhandelen over toetreding: Voordat beleggers een investering doen, moeten ze de geschatte huurprijzen in het winkelcentrum grondig begrijpen en een psychologisch resultaat en een potentiële bovengrens voor investeringen vaststellen. Het is van cruciaal belang om de positie van de kinderspeeltuin in het winkelcentrum nauwkeurig te beoordelen, de impact ervan te bepalen en het maandelijkse verkoopvolume te schatten.
2. Exploitatie van de locatie Locatie: Brandveiligheidsvoorschriften stellen eisen aan de vloerhoogte van kinderspeelplaatsen. Het exploiteren van een kinderspeelplaats tussen de eerste en derde verdieping is acceptabel, terwijl er brandgevaar bestaat op de verdiepingen boven de derde en onder de kelder. Daarom is het bij het openen van een kinderpark in een winkelcentrum essentieel om met het winkelcentrummanagement te communiceren om te bepalen of er een geschikte locatie is. Het is raadzaam om geen hoge verdiepingen (vierde verdieping en hoger) en de kelder te kiezen. Kies vanwege de drukte (veel kinderen en ouders) voor een locatie in de kinderkledingafdeling. Bovendien kunnen ouders buiten het gebied verkennen, wat bijdraagt aan hogere inkomsten van het winkelcentrum en als krachtig onderhandelingspunt met het winkelcentrum fungeert. Gezien de substantiële ruimte die nodig is voor een kinderspeelplaats, wordt een winkelcentrum van aanzienlijke omvang aanbevolen, en de schaalgrootte heeft rechtstreeks invloed op de investeringskosten. Het is aan te raden om een winkelcentrum te kiezen dat nog in aanbouw is en de speeltuin in het midden te plaatsen.
3. Specifieke communicatiedetails: Bij de communicatie met het winkelcentrum moet aandacht worden besteed aan verschillende details voordat het contract wordt ondertekend, zoals de decoratieperiode, huurvrije periode, betalingsvoorwaarden voor de huurvrije periode, gemeten oppervlakte, gedeelde kosten, vastgoedbeheer, nutsvoorzieningen, verwarming, airconditioning, huur, contractduur, huurverhogingspercentage, borgbedrag, betalingsvoorwaarden voor borg en huur, entreeprijs, buitenreclame, binnenadvertentieruimte, halfjaarlijkse viering, jubileumviering, promotiemethoden , haalbaarheid van onderverhuur, overdraagbaarheid, verandering van zakelijke inhoud, of de eigenaar van het onroerend goed zal helpen bij het afhandelen van zaken, handel, belastingen en brandgerelateerde zaken, en compensatie in geval van vertraagde opening.
4. Franchisemerken: Voor beginnende investeerders zonder voorafgaande ervaring in kinderspeeltuinen is het selecteren van een geschikt franchisemerk cruciaal. De markt is verzadigd met verschillende merken en fabrikanten van apparatuur voor kinderspeelplaatsen. Een gerenommeerd merk kan passende activiteiten en aanverwante zaken formuleren op basis van marktvoorspellingen en onderzoek, consumentenpsychologie, lokale consumptieniveaus, prijzen en strategie, en kennis van marketingmanagement. Bovendien zal er professionele begeleiding worden geboden over producteigenschappen, voorzorgsmaatregelen bij gebruik, onderhoud en verzorgingsmethoden voor verschillende situaties die zich kunnen voordoen tijdens het daaropvolgende gebruik en beheerproces.
Posttijd: 14-nov-2023