Att etablera en inomhus, icke-driven lekplats för barn i ett köpcentrum kräver uppmärksamhet på följande aspekter:
1. Förhandla inträde: Innan investerare gör en investering måste investerare noggrant förstå de ungefärliga hyrespriserna i köpcentret och fastställa en psykologisk slutlinje och en potentiell övre gräns för investeringar. Det är viktigt att noggrant bedöma läget för lekplatsen i köpcentret, dess inverkan och uppskatta den månatliga försäljningsvolymen.
2. Driftplats Plats: Brandsäkerhetsbestämmelser ställer krav på golvhöjden på lekplatser. Att driva en lekplats mellan första och tredje våningen är acceptabelt, medan det finns brandrisker på våningarna ovanför tredje och under källaren. När du öppnar en barnpark i en galleria är det därför viktigt att kommunicera med gallerians ledning för att avgöra om det finns en lämplig plats. Det är tillrådligt att undvika att välja höga våningar (fjärde våningen och uppåt) och källaren. Välj en plats i barnklädersektionen på grund av hög gångtrafik (många barn och föräldrar). Dessutom kan föräldrar utanför utforska området, vilket bidrar till ökade intäkter från köpcentret, vilket fungerar som en kraftfull förhandlingspunkt med köpcentret. Med tanke på det stora utrymmet som krävs för en lekplats rekommenderas ett köpcentrum av betydande storlek, och skalan påverkar direkt investeringskostnaderna. Att välja en galleria som fortfarande är under uppbyggnad och placera lekplatsen i mitten rekommenderas.
3. Specifika kommunikationsdetaljer: När du kommunicerar med köpcentret bör uppmärksamhet ägnas åt olika detaljer innan kontraktet undertecknas, såsom dekorationsperioden, hyresfria period, betalningsvillkor för den hyresfria perioden, uppmätt yta, delade kostnader, fastighetsförvaltning, allmännyttiga tjänster, uppvärmning, luftkonditionering, hyra, kontraktslängd, hyreseskaleringstakt, depositionsbelopp, betalningsvillkor för deposition och hyra, entréavgift, exteriörannonser, interiörreklamyta, halvårsskiftet firande, jubileumsfirande, marknadsföringsmetoder, möjlighet till andrahandsuthyrning, överlåtbarhet, förändring av affärsinnehåll, om fastighetsägaren kommer att bistå med hantering av affärer, handel, beskattning och brandrelaterade ärenden samt ersättning vid försenad öppning.
4. Franchisevarumärken: För nybörjare utan tidigare erfarenhet av lekplatser för barn är det avgörande att välja ett lämpligt franchisemärke. Marknaden är mättad med olika märken och utrustningstillverkare för lekplatser. Ett välrenommerat varumärke kan formulera lämpliga aktiviteter och relaterade affärer baserat på marknadsprognoser och forskning, konsumentpsykologi, lokala konsumtionsnivåer, prissättning och strategi samt kunskap om marknadsföringsledning. Dessutom kommer professionell vägledning om produktegenskaper, försiktighetsåtgärder vid användning, underhåll och skötselmetoder att tillhandahållas för olika situationer som kan uppstå under den efterföljande drift- och hanteringsprocessen.
Posttid: 2023-nov-14